ก่อนที่จะซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบสภาพของทรัพย์สิน นี่ไม่ได้หมายถึงแค่การเดินไปรอบ ๆ สถานที่เพื่อดูที่นี่ ในความเป็นจริงข้อเท็จจริงส่วนใหญ่ที่ประกอบด้วยสภาพจำนองที่ดินของทรัพย์สินไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยวิธีนี้ วิธีการพิจารณาสภาพที่แท้จริงของคุณควรมีตั้งแต่การตรวจจำนองที่ดินไปจนถึงการเปิดเผยงานที่ต้องทำไปจนถึงการสำรวจที่ดินอย่างเป็นทางการของทรัพย์สินการสำรวจจำนองเป็นแบบสำรวจประเภทหนึ่ง
ที่คุณอาจทำกับทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อ ในขณะที่การตรวจสอบทางกายภาพมุ่งเน้นไปที่สภาพของอาคารการสำรวจการจำนองจะตรวจสอบทรัพย์สินนั้นเอง การสำรวจจำนองที่ดินคือการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่สามารถเปิดเผยข้อมูลจำนวนมากเกี่ยวกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ การสำรวจทรัพย์สินอื่น ๆ จะเปิดเผยข้อมูลในระดับที่แตกต่างกัน ช่างรังวัดที่ดินสามารถให้คำแนะนำได้ว่าแบบสำรวจอสังหาริมทรัพย์จำนองที่ดินประเภทใดที่จะตรงกับความต้องการของคุณ
บริษัทจำนองส่วนใหญ่หากคุณต้องการเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์
การเลือกประเภทของการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุดจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้เมื่อพิจารณาคุณสมบัติจำนองที่ดินในฐานะผู้ซื้อที่คาดหวังข้อมูลแรกที่ต้องดูคือรายงานสภาพบ้านซึ่งผู้ขายอาจเตรียมไว้แล้ว ข้อมูลนี้จะเปิดเผยข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับจำนองที่ดิน แต่โปรดจำไว้ว่าข้อมูลนั้นอาจมีความลำเอียงเนื่องจากมาจากผู้ขาย ควรได้รับรายงานของบุคคลที่สามที่เชื่อถือได้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพและมูลค่าที่แน่นอนของทรัพย์สินก่อนที่จะตกลงซื้อขายรายงานอื่น ๆ ได้แก่ การสำรวจที่ดิน
ที่จัดทำโดยผู้สำรวจที่ดินที่มีใบอนุญาต ประเภทหนึ่งเรียกว่าการสำรวจจำนอง การสำรวจประเภทนี้จำเป็นสำหรับ บริษัทจำนองที่ดินส่วนใหญ่หากคุณต้องการเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายของการสำรวจนี้อาจครอบคลุมโดย บริษัทจำนองที่ดินพวกเขาอาจเรียกว่าแบบสำรวจชื่อเพราะมักจะเป็นที่ต้องการของ บริษัท ชื่อโดยทั่วไปจะมีการสำรวจการจำนองที่ดินเพื่อกำหนดขอบเขตที่ดินและที่ตั้งอาคาร การสำรวจที่ค่อนข้างง่ายจะสังเกตเห็นอาคารเพิงรั้วความเรียบง่ายและความพ่ายแพ้ของอาคารที่จำเป็นและสถานที่สำคัญทางธรรมชาติ
มีใบอนุญาตเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับภาพรวมทั้งหมด ตรวจสอบให้แน่ใจ
หลังจากทำการสำรวจการจำนองแล้วคุณสามารถมั่นใจได้ว่าโครงสร้างที่คุณกำลังซื้อตรงตามการแบ่งเขตและรหัสอาคารในปัจจุบันและไม่มีใครรุกล้ำเข้ามาในทรัพย์สินของคุณ การสำรวจจำนองที่ดินสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจถือได้ว่าเป็นแผนพล็อตหรือการสำรวจทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ เมื่อมีรายละเอียดเพิ่มเติมที่มักไม่รวมอยู่ในแบบสำรวจการจำนองเป็นการดีกว่าเสมอที่จะได้รับการสำรวจโดยบุคคลที่สามที่เชื่อถือได้ซึ่งจัดทำโดยช่างรังวัดที่ดินที่
มีใบอนุญาตเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับภาพรวมทั้งหมด ตรวจสอบจำนองที่ดินให้แน่ใจว่าได้เลือกการสำรวจจำนองโดยผู้สำรวจที่ดินที่มีใบอนุญาตและไม่ใช่การตรวจสอบการจำนองซึ่งไม่จำเป็นต้องเป็นไปตามมาตรฐานเดียวกันและไม่ถือว่าเป็นการสำรวจจำนองที่ดินอย่างเป็นทางการแบบสำรวจที่คุณได้รับจะให้รายงานที่ครอบคลุมเกี่ยวกับรายละเอียดทรัพย์สิน คุณอาจคิดว่ามันไม่จำเป็นเพราะอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจดูเหมือนจะอยู่ในสภาพดี จำนองที่ดินเปล่าแต่คุณจะแปลกใจว่าผลสำรวจจะเป็นอย่างไร มีเหตุผลว่าทำไม บริษัท จำนองจึงต้องการรายงานดังกล่าวก่อนที่จะจัดหาเงินทุน